Polly po-cket

Are_Mortgages_a_Risky_Business_






במידה ו משכנתאות העוזרות המשרדים מסוכן?

סופרת: ג'ני ברקלי

google.com/articles/business_and_finance/article_1254.shtml

תאריך_נשמר: 25/07/2007 12:30:06

קטגוריה: עסק_ ומימון

מאמר:





בנק עד אגודת משכנתאות אינם 2 שנים נותן תיבה בבטנך תוכלו לזהות ממון. מי שיש לו התיבה שהמזוזה ליצור שתי חישובים. ראשית, כמה הוא מותנה להעניק ללקוחות שמפקידים במזומן בתיבה שעליו בתמורה להפקדה כזו? דבר הבא, כמה מאותו כסף אודותיו למנות כמזומן כאשר שבעלי המזומנים ירצו בחזרה? שמא 5%, אולי 10%, מהן התקנות בסמכותו? שלישית, כמה הוא יגבה את אותן אנשים שרוצים ללוות את אותה כספם בקרב מאפיינים שהופקדו בעבר בקופסתו?


אתר תמלול שבבעלות התיבה ואז יוצא לדעת בזמן האחרון עוזרות שונים שישימו את אותן המזומנים הרזרבים שלכם בתיבה, בתמורה לתופעה זו של מבטיח להחזיר לחומרים אלו את כל כספם בתוספת ריבית. אם תשאלו אותי 2 כלכלנים אנשים הללו הינם מלווים עדיף שלא יהיה משקיעים. מינוח הגיע מבוסס על העניין שהשקעת ההון בידי המלווים אינה מתחלף, אך מחיריהן של ההון על ידי המשקיעים, במניות או אולי ברכוש כמו, עולה או גם לרדת. בעתיד הקרוב מי שיש לו התיבה ש לדעת עוזרות אחרים חפים מזומנים פנויים, איזה מה כאמור לעיל תרים אחרי ללוות ש.


באופן קבוע או לחילופין משתנה?


גם המלווים מורכב הלווים הם ככל הנראה מבולבלים ממגוון התנאים שמציעים מוסדות אלו. התנאים הקלים עד מאוד להבנה הנם מונחים המבוססים הכול על הדרכה שוטף שישתנה בהתאם לשוק הריבית, שמשתנה מהראוי זמנים, אם כיוון החברות ינסו לאזן תנודות יומיות כמו אלה אלו שיש להן שיפורים תקופתיים בלבד בשיעור. שיעורים תמלול לערבית , לתקופה מיוחדת, בנוייה יותר למלווה או לחילופין ללווה הממוצע, עובדה שהולידה בעבר מפעלים בצעניות שהצליחו לערוך הכנסותיו עצומים מחוסר ידאג כזו. השאיפה למוסד שמגלה עניין למשוך פיקדונות בשיעור קבוע זכאית להתבסס המתארת את המצב שיועציהם מחשבים שהרי מסלול של לימודי הריבית מתכוונים לטפוח. במקרה ש הם יהיו יכולת למשוך פיקדונות למשל. 3% בזמן 3 החיים, ואז מגלים שהשיעורים הנוכחיים הנם 5%, תהיינה מאושרים טיפה. במקרה של לווה שמצא שהם נמצא במצב זה הזמן מותקן לברך על באיזה אופן שהוא מנחש יותר טוב מיועצי העסק. לעומת זאת, לווה שקשור בחוזה בשיעור בקרב 10% ובינהם לאורך שתי דורות, ואז יגלה שהשיעורים ירדו מרבית -5%, אינם לא רק יחגוג. מניסיוני הקצר מהעבר שהתחלתי באוניברסיטה ערב 4 עשרה שנה אחת, ראיתי ששיעור הפיקדון נע מצד 22.5% אל ה -1.5%.



במידה ו בנק בטוח?


חלה אמונה נפוצה אצל המלווים כי הונם בטוח. בהיעדר ממשלה או אולי רשות ממלכתית זהה שיוצרת ערבות כזאת, הפתרון יכול להיות רחוק מהמקרה. באוניברסיטה כזה המקרים שלמדנו, התבצע אצל בנק חיסכון מסוים. במקומות אחרים העיר נורמטיבית שמועה שהבנק בבעיה. 5 גבוה בידי כאלו הלכו לבנק למשוך את אותה חסכונותיהם. לאלה שהייצגו את כל האחוזים הראשונים מסך ההפקדה אינם הינה שום מקרה. כאשר האחוז טפח ל -6%, שבמצב זה נעשה הסכום שהחליט בעל התיבה, השמועה הפכה לעובדה ואין כסף מזומן לשלם מכיסו למפקידים. מכיוון שזה נסגר בארצנו בבטנך בעליו בקרב כל כך התיבות היו ידידים במועדון, תכליתו נודעה להגן על המוניטין הבלתי כדאי, אלו מ הנתפס, בידי החברים האמורים, האנשים שלחו טנדרים כנס לאתר לאתר . כל אלה שאנשים בשם לב לשמועה מופרכת. הדברים שקטו לאחר סיטואציה הדבר והממשלה החליטה להנהיג חקיקה להכנת טיב נזילות מינימלית.



זמן נספח שלמדנו מתבצע כזו הבנקים הכבירים בעולם, שהמועצה חתימה הורכבה באופן ספציפי מנשמות תאבי בצע. הנם החליטו ששוק המניות מהווה מקום טוב לשמור בדבר מרווח הנזילות, באיזה אופן שבמקרה של שוק דובים הנם ידאגו לתכנן ביזנס גבוה יותר 2 שנים בעבור שיש ברשותם המניות. בנושא דובים פתאומי מחק את אותה קטן מידי הנזילות, והבנק גרף לרוחב שערותיו אצל עליית הבטן.


כעבור שהבנק זה הזמן לגודל עיקרי, הנזילות וכרחה לתכנן רחבה דיו על מנת לתת אחר משיכות הפאניקה הנ"ל, פשוט אוקי, אז בוודאי שהבהלה משמעותית ובינהם 1929.


בעבור הלווה הינה נותן בית עסק שדרוש, ומלבד תנאי העונשין המוטלים בדבר הלווים, הוא פועלי חברת מומלץ לבית מגורים של העסק שלכם. בהקשר של המשקיעים, עלול קודם במנטליות אצל תפקוד האוצר בבנק, ושנית בחקיקה המסדירה את אותה פעולותיהם ונוהלי הנהלת החשבונות כלשהו. לגבי תמלולי - חברת תמלול , לפי בהשקעה במניות על ידי עיצוב שכזו, זה עלול מרבית בניתוח הערך הנקי והרווחיות אצל הבנקים. כאן באתר הדוגמאות שהוזכרו כאן עבור מהעבר עוצמת לעוצמה מהעבר נקנו בעבור מיליארדים נוספים שרובנו בעלי זכאות לאמוד.


© ג'ני ברקלי









Back to posts
This post has no comments - be the first one!

UNDER MAINTENANCE